광명뉴타운 4구역 광명 센트럴 아이파크 정보, 청약일정, 주민이 본 입지

 

[청약 정보] 광명자이더샵포레나 일반공급 인프라 투자 실거주 소형 아파트 미분양 날까?

서울생활권과 가까워 ‘준 서울’이라 불리는 광명시의 신도시 개발 사업이 성황리에 진행되고 있습니다. 일명 광명뉴타운 사업인데요, 올해만 해도 지난번 포스팅한 광명자이더샵포레나(5월 청약) 뿐만 아니라 광명센트럴아이파크(6월), 베르몬트로 광명(하반기), 광명자이힐스뷰(하반기) 청약이 예정되어 있습니다. 앞으로 줄줄이 청약이기 때문에 어떤 아파트에 어떤 타이밍에 청약을 넣어볼 것인지 충분히 고민해볼 필요가 있을 것 같습니다.

오늘은 광명자이더샵포레나와 비교하여 광명센트럴아이파크 청약 도전해볼만한지 미리 체크해보도록 하겠습니다.

광명뉴타운 4구역 광명센트럴아이파크 정보

• 총 1957가구 / 일반 분양 425 가구
• 현대산업개발
• 남향 위주의 단지 설계
• 입주예정 2025년 하반기
• 지하3층 ~ 지상 36층
• 용적률 268% / 건폐율 14%
• 평당가 2800~3000 예상

 

청약 조건 정보

• 청약통장 가입 기간 12개월 이상 1순위 청약 가능
• 수도권 거주 성년, 세대주 세대원 구분 없이 1순위 청약
• 무주택자, 유주택자 1순위 청약
• 전매제한 1년

입지

개봉동 주민으로서 광명에 자주 가는데요, 입지가 정말 좋습니다. 물론 ‘광명’하면 ‘철산’이다 하는 사람들도 많지만, 오랜 시간 동안 광명에서 생활하던 사람으로서는 광명사거리역이나 철산역이나 거기서 거기입니다. 지금이야 철산역 부근에 아파트 단지, 학원단지가 많아서 철산역이 더 인기가 많습니다. 반면 광명사거리역에는 낡은 상점이 많고 시장이 있으며 도로도 좁고 복잡합니다. 하지만 이제 광명뉴타운 사업이 활발해지고 대단지가 들어선다면 상황은 크게 달라질 것으로 보입니다. 광명사거리역 부근도 눈에 띄게 말끔해지고 편의시설이 많이 생기다보면 철산이나 광명사거리나 큰 차이 없이 만족스러운 생활권을 누릴 수 있을 것으로 보입니다.

광명사거리역까지 약 500m의 환상적인 거리입니다. 그런데 이쪽 단점이 길이 너무너무 복잡하다는 점이에요. 아무래도 광명전통시장이 있다보니 사람들이 정말 많고 인도에 상인들과 물건 판매대가 있어서 불편한 점도 있습니다. 대단지가 들어서면 유동인구 자체가 몇 배로 늘어날텐데 사람들이 다니는 길인 인도를 어떻게 개선할 것인지 궁금하네요. 또, 도로 자체는 좁은데 이동차량은 많아서 소음공해와 교통정체가 많이 발생하기도 하는 곳입니다. 과연 2025년 광명센트럴아이파크 아파트가 들어서면서 이 부분을 어떻게 해결할지 궁금해집니다.
이건 tmi이지만 광명사거리역에 비둘기 먹이 주시는 분이 있는 거 같아요…항상 비둘기 떼가 있어서 마음 놓고 건너가지를 못합니다 ㅋㅋㅋㅋ

주변 공공시설도 살펴볼까요?
작은 광명시에 공공시설이 큼직하게 있는 것은 아니지만 아담한 규모에 조용하고 신식으로 지어진 광명 연서도서관입니다. 제가 좋아해서 자주 가는 도서관인데요, 세상에 1km면 걸어서 뚝딱이네요. 직선거리로 가면 아마 더 짧은 시간에 도착할 수 있을 것으로 보입니다.

총평!!

가격은 조금 비싸지만 위치가 정말 좋네요. 초역세권인 것은 당연하고 다양한 시설에 닿을 수 있는 물리적 거리가 가깝고 효율적인 위치에 자리하고 있습니다. 다만 앞서 말씀드렸던 교통체증 문제, 시장으로 인한 인도 불편 문제, 인도 너비 문제 등 해결해야할 점들이 있는 것 같습니다. 대기업 건설사이고 대단지인만큼 좋은 결과를 기대해도 되겠죠? 이런 부분은 사실 실거주하시는 분들에게 조금 불편한 부분인 것이고, 가격만 괜찮게 나오면 실거주로도, 투자로도 좋은 워너비 아파트라고 생각합니다. 얼른 모델하우스가 오픈되길 기대해보겠습니다!

 

 

광명 맛집도 구경하고 가 보세요~

 

24시 영업 광명 아침식사 <바우네 나주곰탕> 광명7동점

 

광명 소하동 카페 소금빵 맛집 <레귤러리>

 

광명역 아비뉴프랑 맛집 <마라공방> 마라탕 꿔바로우 재입덕 각이야