서울시 신혼부부 전세대출의 모든 것을 알려드립니다.

주식을 하다보니 장이 열리지 않는 토,일요일 낮은 좀 심심하네요.

그래서 장이 열리지 않는 일요일엔 주식관련 이야기보다는 다른 이야기를 하려고 합니다.

이번에 쓰려는 글은 대출입니다.

 

저는 작년 9월에 결혼을 했습니다. 결혼을 준비하면서 가장 중요했고 힘들었던 것이 대출이었던 것 같습니다.

결혼하기 전에 대출을 해본 적이 없어 낯설기도 하고 아는 것이 하나도 없었기에 저같은 분들이 많을 것이라 생각하며 그분들을 위해 조금이라도 도움이 되고자 글을 써보도록 하겠습니다.

 

제가 알려드릴 대출은 전세자금대출입니다. 

지금 대한민국에서 집을 매매하기에는 너무나도 비싼가격이라 도저히 사회초년생이 살 엄두가 안나더군요..

 

출처  네이버이미지

 

'천'만원 모으기 힘든데 '억'이라니요.

그래서 저희부부도 매매보다는 전세로 살기로 하여 전세자금대출을 알아보아야만 했습니다.

처음에는 탱이(부인)가 직장이 경기도쪽이라 경기도 아파트를 알아보았습니다.

그런데!

서울시에서 지원하는 전세자금대출을 알게돼 경기도에 가까운 서울아파트로 거주지를 정하기로 했습니다.

 

제가 알게된 전세자금대출은 바로 서울시 전세자금대출입니다!

 

 

저는 19년에 집을 계약해서 19년도 조건으로 구했습니다만

20년에 조건이 변경되었다고 하니 알아보도록 하겠습니다.

 

 

서울시 전세자금대출

 

서울시 전세자금대출을 융자취급하는 은행이 19년에는 국민은행밖에 없어서

저는 주거래은행이 신한은행이었는데 국민은행으로 바꿨었는데

20년부터는 하나은행과 신한은행이 추가되었다고 하네요.

 

융자취급한도는 19년과 20년이 동일하게 최대 2억원 혹은 임차보증금의 90% 중 작은금액 이내이네요.

하지만 무조건 2억원이 나오는 것이 아니라 소득에 따라 지원금액이 바뀔 수 있다고 하니 꼭 대출받기 전에

은행에 가셔서 상담받으셔야 합니다.

저는 그것도 모르고 집을 계약한 후에 대출심사를 받아서 정말 안나올까봐 마음고생 했거든요.

 

 

 

제가 경기도아파트가 아니라 서울아파트를 구한이유는 이 대출을 받기위해서는

서울시민이어야 받을 수 있어서 입니다.

20년에는 19년도에 비해 신청대상자가 확대되었습니다.

기존에는 5년 이내 신혼부부 였었는데 7년 이내 신혼부부로 확대되었고

부부합산 연소득도 8천만원에서 9천7백만원까지 확대되었네요.

서울시가 청년들의 결혼을 장려하기위해 애쓰고 있다는게 느껴지네요.

다만 집값의 상승분에 비해 지원금액이 조금 작다고 느껴지기에 지원금액만 올랐으면 더할나위 없을 것 같다는 

개인적인 의견입니다. (모두 동감하시죠?)

 

 

 

대출가능시기가 임대차계약서 상 입주일과 주민등록접입일(전입확정날짜) 중 빠른 날짜로부터 3개월이내

라는 것 꼭 기억하시기 바랍니다.

자 이제 가장 중요한 금리에 대해서 알아봐야 하겠죠?

 

 

 

왜 이 전세자금대출을 선택했는가? 바로 이자가 매우 저렴했기 때문입니다.

대출이자를 서울시에서 지원을 해주기에 저렴합니다.

부부합산 소득에 따라 지원금리가 다르니 참고하시기 바랍니다.

그리고 예비신혼부부는 0.2% 추가 금리지원이 있다는 것 꼭 기억하시기 바랍니다.

저는 이걸 모르고 혼인신고를 먼저 해버려서 추가 금리지원을 받지못해 너무 분했었었습니다.

그러니 이걸 보신 여러분은 혼인신고 하기전에 꼭 대출을 먼저 받으시기 바랍니다!

그리고 은행들마다 추가로 우대금리혜택이 있으니 꼭 알아보세요.

1. 월급통장 개설

2. 적금통장 개설

3. 30만원 이상 국민카드 결제

위 세가지를 만족시킬 시 0.6%의 추가 우대금리를 받으실 수 있습니다.

19년도 기준이라 달라졌을 수도 있으니 상담받으셔서 꼭 확인하셔서 이자를 저렴하게 받으세요.

 

 

 

이자지원기간이 기본은 2년+2년이고, 조건만족시 최장 10년까지도 가능하다고 하네요.

하지만 그 전에 돈을 많이 벌어서 내집마련합시다.

이제 대출을 받기위해 어떤 서류가 필요한지 알아보도록 합시다.

 

 

 

저희 부부는 청약을 활용하기위해 별도 세대이기에 각자 등본 1부씩을 첨부했습니다.

혹시 저희와 같으신 분들은 이 조건은 꼭 확인하시기 바랍니다.

혼인관계증명서보다는 청첩장을 가져가시는게 편하겠죠?

요새는 모바일청첩장을 이용하는 편이라 청첩장이 많이 남아서 저도 청첩장으로 제출했습니다.

 

은행에 위 서류들을 준비하고 제출해서 끝인 줄 알았는데 끝이 아니었습니다.

서울시에서 지원해주는 것이기 때문에 서울시가 발급한 추천서가 필요합니다.

이 추천서를 발급받기 위해서는 

서울주거포털사이트에 들어가셔서 아래에 서류들이 필요합니다. (준비할 서류가 더 많아요.)

 

 

 

주의하셔야 할 점 2가지를 알려드릴게요.

첫째 위 서류들은 신청일 기준으로 1개월 이내에 발급된 서류일 것

둘째 스캔으로 보내시는 분들은 상관없지만 핸드폰으로 서류를 사진촬영후 첨부파일로 보내실 분들은

고화질이 아니라 저화질로 저장하고 보내셔야 합니다.

왜냐하면 첨부파일 용량이 제한적이라서 고화질일 경우 저 서류들을 모두 첨부할 수 없거든요.

저화질로 보내셔도 추천서 받는 것은 전혀 영향이 없으니 걱정하지 마세요.

 

이것으로 서울시 전세자금대출에 관하여 글을 마치도록 하겠습니다.

제글이 신혼부부 분들에게 대출받으실 분들에게 도움이 되셨길 바랍니다.

 

http://housing.seoul.go.kr

서울주거포털

서울주거포털 첨부합니다.